Modernes Einfamilienhaus in Rabenau – ca. 130 m² Wohnfläche, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Balkon

Dieses moderne Einfamilienhaus in Rabenau-Londorf wurde im Jahr 2021 durch den umfassenden Umbau einer bestehenden Garage zu einem Wohnhaus geschaffen und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und familienfreundliches Zuhause.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus damit eine großzügige und flexible Raumaufteilung mit vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern und drei Badezimmern inklusive Gäste-WC.

Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Für hohen Wohnkomfort sorgen die moderne Wärmepumpe und die Fußbodenheizung.

Das Haus ist derzeit für 1.200 € Nettokaltmiete monatlich vermietet und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Im Zuge der Vermietung wurden sämtliche Räume neu hergerichtet. Die aktuell verwendeten Bilder zeigen noch den Zustand der Immobilie vor der Vermietung. Neue, aktuelle Bilder werden zeitnah ergänzt.

Hinweis zum Titelbild: Das Titelbild wurde mithilfe von KI erstellt bzw. digital bearbeitet und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Es kann vom tatsächlichen Zustand bzw. Erscheinungsbild der Immobilie abweichen.

• Ca. 130 m² Wohnfläche
• Baujahr bzw. umfassender Umbau 2021
• Umbau einer Garage zu Wohnraum
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Gästezimmer
• 2 Kinderzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Balkon im Obergeschoss
• Familienfreundliche Raumaufteilung
• Sämtliche Räume im Zuge der Vermietung neu hergerichtet
• Aktuell vermietet für 1.200 € Nettokaltmiete monatlich

Die Immobilie befindet sich in Rabenau-Londorf im Landkreis Gießen. Rabenau bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Grundversorgung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten erreichbar. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig besteht über das regionale Straßennetz eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Universitätsstadt Gießen sowie Grünberg und weitere Orte der Region sind gut erreichbar.

Hinweis zu den Bildern: Die aktuell verwendeten Bilder wurden vor der Vermietung aufgenommen und zeigen daher nicht den aktuellen Zustand der Immobilie. Im Zuge der Vermietung wurden sämtliche Räume neu hergerichtet. Neue, aktuelle Bilder folgen zeitnah.