Renditestarkes Denkmalensemble: MFH mit 5 Einheiten & Ferienvermietung in Bad Laasphe

Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1823 in zentraler Lage von Bad Laasphe. Die historische Immobilie verbindet einzigartigen Charakter mit einem äußerst vielseitigen und bereits lukrativen Nutzungskonzept. Auf einem ca. 369 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 309 m², verteilt auf insgesamt 15 Zimmer und fünf eigenständige Einheiten. Auf dem Grundstück stehen zudem vier praktische Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt überzeugt durch ein starkes Renditepotenzial und einen bereits etablierten Mix aus Dauer- und Ferienvermietung: Zwei Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine verlässliche Kaltmiete von 1.000 € monatlich (12.000 € p. a.). Zwei weitere Apartments werden sehr erfolgreich als Ferienwohnungen betrieben und erzielen laut Eigentümer einen Jahresumsatz von ca. 22.000 €. Ein besonderes Plus für Investoren: Die vollständige Einrichtung dieser beiden Ferienwohnungen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die fünfte Wohneinheit präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet wertvolles Ausbau- und Entwicklungspotenzial zur weiteren Ertragssteigerung.

Auch technisch befindet sich das denkmalgeschützte Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2018 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, die Stromleitungen wurden bereits erneuert und ein zeitgemäßer Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die ein Renditeobjekt mit historischem Charme, bestehender Mieteinnahmen-Struktur und weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Bad Laasphe

Hier ist eine ansprechende, zusammenhängende Lagebeschreibung für eine Immobilienanzeige in Bad Laasphe:

Die Immobilie befindet sich in schöner und reizvoller Wohnlage der Kneipp-Heilbad-Stadt Bad Laasphe im Kreis Siegen-Wittgenstein. Eingebettet in die bewaldeten Hügel des Rothaargebirges und das obere Lahntal zeichnet sich die Stadt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert sowie ein angenehmes, naturnahes Lebensumfeld aus. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein ganz besonderes Flair.

Bad Laasphe bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B62 erreichen Sie rasch die Nachbarstädte Biedenkopf, Marburg sowie das regionale Zentrum Siegen. Zudem verfügt Bad Laasphe über einen eigenen Bahnhof an der Obere Lahntalbahn, der bequeme Zugverbindungen in Richtung Marburg und Erndtebrück/Siegen bietet. Natur- und Sportbegeisterte profitieren von den unzähligen Wander- und Radwegen – darunter der nahe gelegene Rothaarsteig – direkt vor der Haustür.

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die Rasha Immobilien GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der Rasha Immobilien GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die Rasha Immobilien GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.